最新资讯| 网址地图
当前位置:首页 > 资讯 > 正文 >

揭秘房屋中介“黑”手段

发布时间:2018年06月27日 19:59 来源:网络整理

法制晚报讯(记者 李夏)“个人直租,绝无中介费”、“主卧直租,租金2000,无其他费用”。 在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过,但你一定没想过这些宣传背后可能隐藏着一个黑中介,一不小心掉进了租房的“坑”。最近,朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件,涉案资金达数十万元。记者梳理发现,强索“跳单费”、克扣押金等是这些黑中介常用的“黑手段”。

手段之1

宣称个人直租 却强索中介费

朝阳区检察院介绍,黑中介为了吸引租客的注意,一般在租房网站上称自己是个人直租,没有中介费。 如果房客决定在黑中介处承租,并签订租房合同后,黑中介就开始以各种方式强索中介费。

如在犯罪嫌疑人马某涉嫌强迫交易的案件中,马某盘踞在朝阳区太阳宫附近地区,有五六名手下,手中握有数十套房源。上述人员在58同城等网站上发布租房信息,称“个人直租,房租优惠,绝无中介费”等信息,吸引房客拨打电话咨询。后马某等人约房客看房,至此仍向房客承诺无中介费。房客确定租房并与马某等人签订租房合同及缴纳相关定金、房租后,马某等人开始向房客索要所谓的“服务费”等费用。如房客不给,马某即纠集多人围堵房客,并称如果不交中介费即会每天来堵门骚扰房客,并会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式让房客住不好,更有甚者会殴打房客。房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

黑手段之2

违规打隔断 为加快流转速度“洗房”

为了进一步加强出租房屋安全管理,消除居住安全隐患,维护房屋租赁双方合法权益,确保居民的生命财产安全,本市制定了相关规范,禁止改变房屋内部结构分割出租,禁止将厨房卫生间,阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。如有违规“打隔断”对外出租的情况,政府部门会进行清理。 黑中介为达到加快出租房流转速度的目的,利用这一规则进行所谓“洗房”行为。

例如犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等不好出租的房屋内打上隔断,然后以较低的房租吸引房客入住,并收取房客3到6个月的房租。当该房屋住上七八名房客后,张某某就拨打举报电话,向政府有关部门举报该房屋有群租行为,政府部门按照有关规定对群租房进行清退,张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。 随后张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。房客虽要求张某某偿还租金,但张某某会以各种借口不予退款,甚至会拒绝接听房客电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他,从而达到侵吞租房款的目的。

黑手段之3

称房东要收回房屋  骚扰房客拒退费

房客向黑中介交纳房租、押金等费用租得房屋后,黑中介即向房客称房东要把房屋收回不再出租了,要求房客搬走。 房客拒绝后,黑中介即以各种方式骚扰房客,逼迫房客搬走。

本站文章转载于网络,如有侵权内容请发邮件至:1508524663#qq.com (请将#换成@发邮件) 处理!

Top